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危險！臺北「不耐震宅」占比近8成最高

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-03

新聞摘要

全臺老宅占七成，首都成「古都」更危險，天災不等人，都更迫在眉睫

住商機構(gòu)觀察內(nèi)政部統(tǒng)計，截至2023年第4季止，全臺近7成房屋屋齡逾25年，若僅統(tǒng)計六都與新竹縣市，以臺北占比近8成最高。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】花蓮發(fā)生大地震，各界關(guān)注老屋耐震力問題。早在25年前發(fā)生921大地震後，政府修正規(guī)範，提高新建物耐震能力。相對來說，屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。住商機構(gòu)觀察內(nèi)政部統(tǒng)計，截至2023年第4季止，全臺近7成房屋屋齡逾25年，若僅統(tǒng)計六都與新竹縣市，以臺北占比近8成最高。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨建議，全臺尤其首都老屋數(shù)量逐年攀升，不過天災並不等人，地方與中央政府急需正視此問題。

大臺北老宅多，遇天災恐動搖國本

住商機構(gòu)彙整內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料，全國房屋稅籍住宅的平均屋齡高達32年，其中若僅看屋齡25年以上住宅，數(shù)量也高達635萬4909宅，占比達69.1％。其中，僅統(tǒng)計六都與新竹縣市數(shù)據(jù)，以臺北市平均屋齡達37.6年最高，且屋齡25年以上住宅占比也達79.2％，占比位居七都冠軍。

徐佳馨指出，自1999年發(fā)生921大地震後，內(nèi)政部針對《建築法》中的《建築物耐震設計規(guī)範》，進行全國性修改，因此屋齡25年以下的新建物件，具更高耐震能力。不過，觀察全國數(shù)據(jù)，不具耐震能力的老舊建物數(shù)量持續(xù)攀升，其中，臺北從首都變?yōu)椤腹哦肌梗忻?0戶就有近8戶屋齡超過25年，不管是中央或地方政府需正視此問題，否則天災不會等人，若大地震震央發(fā)生於大臺北地區(qū)，死傷規(guī)模之大恐怕將動搖國本。

重大建設磁吸新案，桃竹成最年輕城市

另觀察數(shù)據(jù)，七都中屋齡最年輕縣市，則為新竹縣、新竹市以及桃園市，屋齡25年以上住宅占比僅約50.5％、56.6％、56.1％，3縣市接近半數(shù)住宅較具有耐震能力。大家房屋企研公關(guān)主任賴志昶分析，桃園市近期重劃區(qū)與重大建設議題不斷，吸引建商搶進推案，整體住宅環(huán)境新穎。新竹縣市由於科技產(chǎn)業(yè)進駐，為滿足科技新貴住宅需求，不少開發(fā)商進場插旗，拉低整體房市屋齡。

賴志昶建議，購屋族群買房指標不外乎地段與價位，不過臺灣本身為地震頻發(fā)地區(qū)，其中北部臺北盆地有火山以及土壤液化等問題，建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢查詢系統(tǒng)」等資訊，並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅，以求買屋後能住得安心。